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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 149.000 € (cod.661a9c7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
827 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
947 €/m² e
1.099 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.195 €/m²) e per quadrivani (da 710 €/m² a 1.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casa Santa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
960 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,19%).
Invece i prezzi per la zona di Casa Santa (-1,55%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GNOFFO IMMOBILIARE DI GNOFFO CRISTINA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
30-52 L'Agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita in zona servitissima del Comune di Erice Casa Santa - e più esattamente in Via Principe Di Napoli - un luminoso appartamento di ampia metratura, adatto a famiglie che desiderano comodi spazi utili. L’immobile - posto al terzo piano di uno stabile che conta complessivamente 5 elevazioni fuori terra ed è servito da ascensore - si sviluppa infatti su una generosa superficie di circa 180 mq e si presenta come un quadrilocale più accessori. Nel dettaglio risulta così composto: - Ingresso - Cucina abitabile con balcone - spaziosissimo salone doppio di circa 50 mq - Ampio soggiorno (ideale anche come ulteriore zona living) - Due ampie camere da letto (entrambe dotate di balcone) - Doppi servizi (composti da un bagno principale con doccia incassata e un WC di servizio) - Comodo ripostiglio L'immobile - strutturalmente in buone condizioni e ben tenuto - è stato edificato verso la fine degli anni 70 e all'epoca di costruzione risalgono gli infissi e gli impianti, idrico ed elettrico. Sempre dell'epoca, la splendida pavimentazione in marmo rosso di Carrara, alternata a ceramica. L'immobile - il cui punto di forza è la sua incredibile luminosità, esaltata dai numerosi balconi - vanta una notevole dotazione: riscaldamento autonomo a metano, completo di caldaia e piastre; predisposizione per l'impianto di climatizzazione; posto auto scoperto in area condominiale. Data l'importante quadratura e il taglio ottimale, l'immobile si presta perfettamente anche per una soluzione casa-studio. Richiesta: € 149.000
