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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 95.000 € (cod.661c9117)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
863 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
815 €/m² e
971 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.195 €/m²) e per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casa Santa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
960 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,19%).
Invece i prezzi per la zona di Casa Santa (-1,55%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GNOFFO IMMOBILIARE DI GNOFFO CRISTINA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con cucina abitabile
30-47 l'Agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita in zona servitissima del Comune di Erice Casa Santa - e più esattamente in via Peraino, nei pressi di via Marconi - una soluzione indipendente con spazio esterno e giardino, da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 105 mq, più 54 mq di spazi esterni e si sviluppa su un'unica elevazione. Si presenta come un trilocale più accessori e nello specifico risulta così composto : - spazioso ingresso - cucina abitabile - bagno - soggiorno - camera matrimoniale - cameretta - riposto L'immobile vanta una comoda veranda esterna e uno spazio esterno che si sviluppa prevalentemente in lunghezza lungo il fianco della casa, circondandola su due lati: questo percorso - quasi interamente mattonato - è incorniciato sul perimetro da un giardino piantumato con siepi e alberature, ideale per chi cerca un'area esterna vivibile e a bassa manutenzione. Edificato negli anni 60', l'immobile ne presenta tutte le caratteristiche tipiche: dalla pavimentazione in scaglietta di marmo, agli infissi in vetro/legno. Dell'epoca, anche gli impianti. Necessita quindi di ristrutturazione ma non presenta problemi di tipo strutturale. La richiesta per questo immobile è di 95.000
