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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 198.000 € (cod.66176ab6)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da LUNARDI MEDIAZIONI IMMOBILIARI DI LUNARDI FULVIO) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1455 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.030 €/m² e
1.206 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.190 €/m²) e per pentavani (da 800 €/m² a 1.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casa Santa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
945 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,56%).
Invece i prezzi per la zona di Casa Santa (-1,54%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LUNARDI MEDIAZIONI IMMOBILIARI DI LUNARDI FULVIO
VIA FUNAI,28, Trapani (TP)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile con garage con ascensore
LUNARDI Mediazioni Immobiliari propone in VENDITA a Erice Casa Santa Vicolo Favignana (accanto via Firenze), un ampio appartamento di cinque vani, luminoso e panoramico posto al terzo piano con ascensore e composto da: zona giorno con ingresso su salone, studio. ampio balcone, disimpegno, wc con doccia, cucina abitabile, riposto, balcone con pilozza, attacco lavatrice e caldaia a metano; zona notte con disimpegno, camera matrimoniale, due camerette (una con balcone), bagno con vasca. L'immobile è in ottime condizioni, corredato di porta blindata, antifurto, infissi in legno, pavimentazione in marmo (escluso i due bagni); completano la proprietà, un posto auto scoperto riservato e un ampio garage di mq. 29 circa dotato di bagno completo di doccia con porta interna comunicante direttamente con il vano scala. Lo stabile ha il vantaggio di avere un solo appartamento per piano, ha recentemente effettuato il rifacimento del prospetti e dei lastrici solari. Il tutto rappresenta una rara imperdibile occasione per chi vuole usufruire di un ampio appartamento di cinque vani, dotato di garage con bagno e ubicato nella zona residenziale per eccellenza
