Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 140.000 € (cod.660eb08b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Elle immobiliare) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
725 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
907 €/m² e
1.067 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.155 €/m²) e per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casa Santa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
945 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,87%).
Invece i prezzi per la zona di Casa Santa (-0,77%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con ascensore di recente ristrutturazione senza ascensore
Elle immobiliare propone in vendita un ampio appartamento in zona stadio. Se sei alla ricerca di una casa dalle generose dimensioni , luminosa e situata in una delle zone più richieste della città, questa potrebbe essere la soluzione ideale per te. In zona stadio , all'interno di un piccolo e tranquillo contesto condominiale composto da sole tre unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento di 193 mq catastali, posto al secondo piano senza ascensore. l' androne condominiale, tuttavia, dispone dello spazio necessario per un' eventuale futura istallazione dell'ascensore. L'immobile, ristrutturato negli anni '90 e mantenuto in buone condizioni generali, si distingue per gli ambienti ampie ben distribuiti ed è composto da: Doppio ingresso; ampio salone doppio, ideale per accogliere famiglia e ospiti; cucina abitabile con pratico cucinino; tre spaziose camere da letto; doppi servizi; comodo ripostiglio. Grazie alla tripla esposizione e alle grandi aperture , l'appartamento gode di un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'immobile si presenta in buone condizioni generali , pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. APE in fase di certificazione. Prezzo richiesto : € 140.000,00 trattabili. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Elle immobiliare
