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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Erice in zona Napola a 108.000 € (cod.65fa1132)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Erice in zona Napola, la richiesta di 108.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
900 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
771 €/m² e
915 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE ( FRAZIONE NAPOLA )) per case indipendenti (da 420 €/m² a 850 €/m²) e per case semindipendenti (da 420 €/m² a 930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casa Santa, mentre la zona di Napola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Napola) è pari a
650 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
Invece i prezzi per la zona di Napola (-10,70%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Erice in zona Napola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Collina Verde
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Nel tranquillo paese di Napola, in zona Mokarta, lo Studio immobiliare Punto Casa di Giacomo Nicotra propone in vendita una casa indipendente su due elevazioni, piano terra e primo piano. La soluzione, che si presenta in ottime condizioni, si estende su una superficie totale di 120mq circa e risulta suddivisa in 4 vani + accessori così distribuiti: PIANO TERRA - ZONA GIORNO - ingresso su soggiorno – pranzo con scala conducente al piano superiore; - cucinino con dispensa annessa; - bagno con box doccia; - lavanderia; - studio/cameretta. PRIMO PIANO - ZONA NOTTE - camera da letto matrimoniale con accesso a verandina; - cameretta; - bagno con vasca. E’ presente la predisposizione per l’impianto di climatizzazione a pompe caldo/freddo. Ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino pur rimanendo a pochi minuti di macchina da trapani. Il prezzo di vendita richiesto ammonta a Euro 108 mila. Classe energetica = G
