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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 59.000 € (cod.65f7735b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
59.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
655 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
862 €/m² e
1.083 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.180 €/m²) e per quadrivani (da 620 €/m² a 1.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casa Santa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
935 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,52%).
Invece i prezzi per la zona di Casa Santa (-2,33%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile senza ascensore
Chiama ora: 0923 1830111 - Sicilia, Trapani, Erice - Riferimento: VRA19663 Proponiamo in vendita Appartamento di circa 90 mq posto al primo piano di un edificio di tre piani complessivi, privo di ascensore. La casa si distingue per una tripla esposizione che garantisce un’ottima luminosità durante l’intera giornata, con affaccio su tre balconi. All’interno, l’ingresso conduce a un accogliente salotto, affiancato da una comoda cucina abitabile, perfetta per chi ama vivere con funzionalità gli spazi domestici. La zona notte si compone di due camere da letto, una cameretta e un ripostiglio utile per organizzare al meglio gli spazi. Sono presenti due bagni, uno principale con vasca e uno di servizio. La pavimentazione alterna ceramica e mattoni di cemento con scaglie di marmo, mentre gli infissi sono in legno, in linea con il carattere sobrio e funzionale dell’abitazione. Una soluzione interessante per famiglie o per chi desidera spazi ben distribuiti in un contesto tranquillo e arioso. Riferimento: VRA19663 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Trapani Via Marsala n. 165 Tel. 0923 1830111
