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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 350.000 € (cod.65f5c64d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1489 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.051 €/m² e
1.246 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.210 €/m²) e per ville (da 800 €/m² a 1.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casa Santa) è pari a
1.045 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,97%), come per la zona di Casa Santa (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con garage con riscaldamento autonomo di recente costruzione con caminetto
[Rif. DV-14087] Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente situata in Via Europa, nel comune di Erice. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è caratterizzato da una distribuzione interna funzionale, con ambienti ampi e ben organizzati che garantiscono comfort e vivibilità in ogni periodo dell'anno. L'ingresso conduce a un ampio salone, uno spazio accogliente e luminoso, valorizzato dalla presenza del camino, ideale per creare un'atmosfera calda e rilassante durante la stagione invernale. Adiacente si trova la cucina, ampia e funzionale, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere amici e familiari. La zona notte è composta da quattro camere da letto di generose dimensioni, adatte a soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o da utilizzare come camere per gli ospiti, studio o locali hobby. Completano gli interni tre bagni e un pratico ripostiglio, particolarmente utile per organizzare al meglio gli spazi della casa. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori e gode di una favorevole doppia esposizione che assicura ambienti luminosi e ben ventilati durante tutto l'arco della giornata. Le splendide viste aperte sul mare e sulle montagne rappresentano un importante valore aggiunto, regalando panorami suggestivi e un'atmosfera di assoluta tranquillità. Completa la proprietà un comodo garage e un ampio giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare uno spazio dedicato al verde e al tempo libero. La villa è situata in una posizione strategica nel comune di Erice, a breve distanza da Trapani e dalle splendide località della costa. La zona è ben servita da scuole, supermercati, negozi e principali servizi, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità negli spostamenti. L'ampia metratura, il giardino, il garage, il camino e la suggestiva vista mare e montagna rendono questa proprietà una soluzione esclusiva, ideale sia come abitazione principale sia come prestig[…]
