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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Erice in zona Ballata a 45.000 € (cod.65f57e16)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Erice in zona Ballata, la richiesta di 45.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1125 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
723 €/m² e
914 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE - (LOC. BALLATA)) per case indipendenti (da 330 €/m² a 705 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casa Santa, mentre la zona di Ballata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ballata) è pari a
530 €/m², di poco superiore al valore della zona Napola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Erice in zona Ballata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Collina Verde
DESCRIZIONE
Immerso nella quiete delle campagne trapanesi, e più precisamente in c/da Ballata – Finocchio Carnevale, lo Studio Immobiliare Punto Casa di Giacomo Nicotra propone in vendita un magazzino posto interamente al piano terra, esteso su una superficie di circa 40mq + veranda coperta da tettoia e con un terreno di pertinenza di circa 5.000 mq. Il magazzino, che si presenta in buone condizioni con tetto rustico e travi in legno a vista, è composto da vano unico + w. c
