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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Erice in zona Napola a 95.000 € (cod.65f485a7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Erice in zona Napola, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: TRAPANI MARCONI D.I.) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
650 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
672 €/m² e
886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE ( FRAZIONE NAPOLA )) per case indipendenti (da 395 €/m² a 825 €/m²) e per case semindipendenti (da 405 €/m² a 905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casa Santa, mentre la zona di Napola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Napola) è pari a
630 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Erice in zona Napola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TRAPANI MARCONI D.I.
Via guglielmo marconi 52, Trapani (TP)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino da ristrutturare con garage di recente ristrutturazione
Nella strada centrale di Napola, in Via Milano, disponiamo di una soluzione indipendente disposta su unico livello, con terrazzo soprastante calpestabile e giardino retrostante di 100 mq circa. L'immobile è stato costruito negli anni '40 circa, e al suo interno è stato mantenuto ed ammodernato nell'arco del tempo, e si presenta con rifiniture tra il '70 e l'80, questo fa sì che è possibile personalizzarla a proprio gusto. L'immobile si compone di due distinti ingressi, entrambi su corridoio, ampio soggiorno con finestra su strada principale, due camere, cucina semi-abitabile con due sale da pranzo adiacenti, due bagni uno con doccia e uno con vasca, ampio riposto, piccolo garage, veranda coperta, e ampia veranda scoperta che si affaccia sul giardino, dove troviamo alcuni alberi da frutta e la scala per il terrazzo soprastante. La pavimentazione è mista tra scaglietta e ceramica, gli infissi interni sono in legno del '60 circa, mentre quelli esterni sono misti tra legno degli anni '60 ed alluminio degli anni '80 con serrande in pvc. Gli impianti, sia idrico che ellettrico sono anch'essi di epoca tra il '70 e l'80. L'immobile risulta essere molto luminoso e arieggiato grazie alla sua tripla esposizione. Il paese risulta servito da mezzi pubblici ed attività e servizi di vaio genere
