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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 85.000 € (cod.65f390ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Case a Trapani di Franca di Prima) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1416 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
923 €/m² e
1.118 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.185 €/m²) e per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casa Santa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
965 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,48%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Vendita Appartamento piccolo condominio di due unit?, Ristrutturato - Erice Casa Santa Erice Casa Santa, in traversa di Via Marconi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra, completamente e finemente ristrutturato, della superficie catastale di circa 60 mq, oltre a 20 mq di veranda esclusiva. L'immobile ? composto da: Ingresso soggiorno Cucinino Camera da letto Bagno Ripostiglio Comfort e Dotazioni: Riscaldamento autonomo Infissi con doppi vetri Serrande elettriche Riserva idrica indipendente di 3.000 litri Prezzo di richiesta: Euro 85.000 Agenzia Immobiliare Case a Trapani di Franca Di Prima Telefono: 377 283 4425 #Trapani #EriceCasaSanta #ImmobiliareTrapani #VenditaAppartamento #CaseInVendita #AppartamentoRistrutturato
