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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 170.000 € (cod.65efde5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO ERICE SRL) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
873 €/m² e
1.002 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.185 €/m²) e per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casa Santa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
960 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,61%).
Invece i prezzi per la zona di Casa Santa (-1,22%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile
Nella rinomata e ricercata zona di San Cusumano, a Erice, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 170 mq, ideale per chi è alla ricerca di ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, in una posizione strategica a pochi minuti dalle splendide spiagge del litorale trapanese. L'immobile si distingue per la sua generosa metratura e per la funzionale distribuzione degli spazi interni. La soluzione è composta da un elegante soggiorno, un accogliente salotto, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, due camerette, due bagni e un comodo ripostiglio, offrendo il massimo comfort per famiglie numerose o per chi desidera vivere in ambienti spaziosi. Completano la proprietà una lavanderia di pertinenza situata sul terrazzo e la possibilità di usufruire di un giardino condominiale, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: San Cusumano è una zona residenziale tranquilla e ben servita, apprezzata per la sua vicinanza al mare e per la facilità di raggiungere il centro di Trapani, Erice e tutti i principali servizi. Vivere qui significa godere ogni giorno della brezza marina, di panorami suggestivi e di un contesto esclusivo che unisce serenità e praticità. Una soluzione ideale per chi desidera una casa di ampia metratura in una delle zone più richieste del territorio, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. E' possibile visionare l'mmobile ogni giorno PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO
