Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 175.000 € (cod.65e74eea)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Elle immobiliare) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1346 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
892 €/m² e
1.028 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.160 €/m²) e per trivani (da 660 €/m² a 1.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casa Santa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
945 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Casa Santa (-0,89%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con ascensore con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Erice Casa Santa – Via Manzoni Elle Immobiliare propone in vendita un ampio appartamento di circa 130 mq, posto al secondo piano con ascensore all'interno di un tranquillo contesto condominiale. L'immobile si presenta in buone condizioni, pronto da abitare e ideale per chi è alla ricerca di una soluzione chiavi in mano, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'appartamento è composto da: Ingresso; Ampia cucina-soggiorno; Salone; Camera matrimoniale; Cameretta; Ripostiglio; Bagno; W.C.; Balconi. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo, il posto auto in area condominiale e gli spazi verdi comuni. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: Via Manzoni è una delle zone più richieste di Erice Casa Santa, ricca di servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben servito. Prezzo richiesto: € 175.000 APE in fase di certificazione. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita: Elle Immobiliare -Via Cosenza, 17 – Erice Casa Santa (TP) - 338 295 2007
