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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 165.000 € (cod.65e738a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1269 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
855 €/m² e
1.043 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.190 €/m²) e per trivani (da 665 €/m² a 1.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casa Santa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
945 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,56%).
Invece i prezzi per la zona di Casa Santa (-1,54%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con ascensore con riscaldamento autonomo
Nel cuore della servitissima Via Manzoni, in zona centrale e strategica di Erice Casa Santa, PROPONIAMO IN VENDITA un ampio appartamento di circa 120 mq posto al secondo piano di un elegante contesto condominiale dotato di ascensore. L’immobile si distingue per gli ambienti spaziosi, la luminosità e la splendida vista su Erice, offrendo una soluzione abitativa ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona ricca di servizi e comodità. L’appartamento, interamente pavimentato in gres porcellanato monocromatico e dotato di infissi in legno, risulta così composto: - ampio ingresso; - SPAZIOSISSIMA cucina-soggiorno con affaccio su una comoda ed attrezzata veranda chiusa a vetri; - spazioso salone/pranzo; - camera matrimoniale; - cameretta; - ripostiglio; - bagno con vasca; - wc con doccia; - pratico disimpegno. La proprietà è interamente servita da balconi che garantiscono ottima luminosità e piacevoli affacci panoramici. Completano l’immobile: - riscaldamento autonomo; - posto auto scoperto in ampia area condominiale; - curata zona verde condominiale; Una soluzione confortevole e funzionale, inserita in un contesto tranquillo ma centralissimo, perfetta per chi cerca spazi generosi, comfort e una posizione privilegiata
