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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 65.000 € (cod.65e4d2cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 65.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
684 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
811 €/m² e
999 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.150 €/m²) e per trivani (da 580 €/m² a 1.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casa Santa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
930 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,65%).
Invece i prezzi per la zona di Casa Santa (-3,87%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Smile
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Erice Casa Santa – Ampio appartamento da personalizzare con doppio ingresso condominiale Nel cuore di Erice Casa Santa, in Via Santa Bernardetta n. 61, proponiamo in vendita un appartamento situato all'interno di un condominio edificato negli anni '60, caratterizzato da un pratico doppio accesso, sia da Via Santa Bernardetta che da Via Argenteria. L'immobile si presenta interamente da ristrutturare, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura o un investimento da valorizzare. Uno dei suoi principali punti di forza è la struttura intelaiata in cemento armato, che offre grande libertà nella ridistribuzione degli spazi interni, consentendo di creare ambienti moderni, luminosi e funzionali, perfettamente adattabili alle esigenze della vita contemporanea. La planimetria esistente evidenzia una distribuzione tipica dell'epoca, facilmente reinterpretabile grazie all'assenza di vincoli strutturali sulle tramezzature. Punti di forza: Posizione strategica a Erice Casa Santa. Condominio con doppio ingresso da Via Santa Bernardetta e Via Argenteria. Fabbricato realizzato negli anni '60. Ampie possibilità di personalizzazione. Struttura in cemento armato ideale per una nuova distribuzione degli ambienti. Ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento. Casa Smile sarà lieta di accompagnarti nella visita e mostrarti tutte le potenzialità di questo immobile. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento
