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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 143.000 € (cod.65e43666)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 143.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
143.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1021 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
914 €/m² e
1.054 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.195 €/m²) e per pentavani (da 735 €/m² a 1.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casa Santa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
965 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,69%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino con balcone da ristrutturare con cantina con garage con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Luminoso e panoramico pentalocale con garage in zona residenziale centrale Descrizione dell'immobile: Situato nel cuore di una delle zone residenziali più signorili e servite della città , all'interno di un elegante palazzo edificato nel 1982, appartamento unico per luminosità , ampiezza e potenzialità . L'immobile si trova al quarto piano e gode di una straordinaria vista aperta: la totale assenza di costruzioni antistanti regala un panorama mozzafiato, una ventilazione naturale invidiabile e una luce calda che bacia gli ambienti per tutta la giornata. Con una pianta razionale e ben distribuita, l'appartamento si compone di: Zona giorno: Ingresso accogliente che conduce a un ampio e luminoso salone, dotato di accesso diretto al balcone panoramico, ideale per momenti di relax. Zona servizi: Cucina abitabile servita da un secondo comodo balcone, perfetto per l'uso lavanderia/stenditoio, e un pratico ripostiglio attrezzato con zona lavanderia. Zona notte: Ben disimpegnata, offre una spaziosa camera da letto matrimoniale, due camerette perfette per figli, ospiti o studio, e un bagno principale dotato di vasca. L'immobile è termoautonomo (riscaldamento autonomo), garantendo una gestione efficiente e personalizzata dei consumi. Completa la proprietà un comodissimo garage condominiale, un plus fondamentale per la zona centrale. Il grande valore aggiunto: L'appartamento si presenta allo stato originale e ha bisogno di interventi di rimodernamento. Questa è la tela bianca perfetta per chi desidera personalizzare finiture e spazi interni, sfruttando l'incredibile potenziale di una metratura generosa in una struttura solida degli anni '80 e in una posizione d'élite. Caratteristiche principali: Anno di costruzione: 1982 Piano: Quarto piano con ascensore Vista: Aperta e panoramica (senza palazzi davanti) Esposizione: Ottima, ambienti molto arieggiati e luminosi Composizione: Ingresso, salone, cucina, 3 camere, bagno, ripostiglio/lavanderia, 2 balconi Pertinenze: Garage condominiale Riscaldamento: Autonomo Stato:[…]
