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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erice in zona Pizzolungo a 37.500 € (cod.65d71888)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Erice in zona Pizzolungo, la richiesta di 37.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
37.500 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
942 €/m² e
1.080 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PREGIATA (EX A1) L`INTERO ABITATO UBICATO SULLA VETTA) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 2.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casa Santa, mentre la zona di Pizzolungo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pizzolungo) è pari a
1.715 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Erice in zona Pizzolungo
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Foto 2 annuncio Appartamento a Erice Centro di 50 m² con 2 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Erice Centro di 50 m² con 2 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Erice Centro di 50 m² con 2 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento a Erice Centro di 50 m² con 2 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento a Erice Centro di 50 m² con 2 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GNOFFO IMMOBILIARE DI GNOFFO CRISTINA
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare edificio storico
24-16 L'Agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita, nello splendido borgo medievale di Erice Vetta, un appartamento posto al piano terra di un edificio storico, sito in via Rabatà con ingresso secondario da via Vito Carvini. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 50 mq e si compone di 2 vani più accessori. Totalmente da ristrutturare Classe Energetica: G
