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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 200.000 € (cod.65d6da84)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
990 €/m² e
1.419 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casa Santa) è pari a
1.170 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
Invece i prezzi per la zona di Casa Santa (+6,23%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare veneruso snc
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare
A Erice, in zona Casa Santa proponiamo in vendita una soluzione indipendente che offre la libert? e lo spazio che cerchi. ?L?immobile, da ristrutturare e personalizzare a tuo piacimento, si sviluppa su due livelli: ?Al piano terra: Ingresso indipendente su vano scala, un incredibile garage/magazzino di 80 mq (una rarit? in zona!) e uno spazio esterno di propriet? di 50 mq, perfetto per creare un?area relax o gestire al meglio le tue esigenze logistiche. ?Al primo piano: La zona abitativa di circa 120 mq, arricchita da una veranda di 20 mq. L?ampia metratura consente di ridisegnare gli spazi interni secondo le moderne esigenze abitative, trasformando l'ambiente nella casa dei tuoi sogni. ?Questa ? l'occasione ideale per chi desidera acquistare un immobile da rimodernare, godendo degli incentivi fiscali per le ristrutturazioni e creando un ambiente su misura. Prezzo euro 200.000 trattabili. Ingresso completamente indipendente. Garage/magazzino di 80 mq: spazio, versatilit? e comodit?. Spazio esterno privato. Ampio margine di personalizzazione. ?Non lasciarti sfuggire questa opportunit?! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo
