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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Erice in zona Pizzolungo a 790.000 € (cod.65c21534)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Erice in zona Pizzolungo, la richiesta di 790.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
367 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2152 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.141 €/m² e
2.306 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE ( BALNEARE - LOC.PIZZOLUNGO)) per case indipendenti (da 1.605 €/m² a 2.565 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.645 €/m² a 2.665 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casa Santa, mentre la zona di Pizzolungo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pizzolungo) è pari a
2.110 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
A Pizzolungo, in via Palinuro, in una delle zone più belle e tranquille della costa trapanese, si trova questa villa davvero speciale con accesso diretto all’acqua. La casa è disposta su due livelli. Al piano seminterrato troviamo un appartamento indipendente, comodo e ben distribuito, con tre camere da letto e due bagni. È uno spazio ideale per ospitare amici o familiari, oppure da usare come zona separata per maggiore privacy
