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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 85.000 € (cod.65b95c38)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
685 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
810 €/m² e
1.002 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.155 €/m²) e per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casa Santa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
930 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,21%).
Invece i prezzi per la zona di Casa Santa (-3,71%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Blu - Remax
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile senza ascensore
A soli 800 metri dal mare, presentiamo in vendita un ampio appartamento situato in Via Cariddi 26, nel comune di Erice - zona Casa Santa, all'interno di un piccolo e riservato contesto condominiale composto da sole tre unità abitative. La posizione, al terzo ed ultimo piano (senza ascensore), garantisce luminosità, tranquillità e ambienti ariosi. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 124 mq e si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti, arricchiti da balconi molto spaziosi che permettono di vivere piacevolmente anche gli spazi esterni. L'ingresso conduce ad un grande e luminoso salone con affaccio su uno dei balconi principali, ideale per momenti di relax. Il soggiorno è comunicante con la cucina abitabile, che dispone dell'accesso diretto ad un secondo ampio balcone, creando una zona giorno luminosa, funzionale e piacevole da vivere. La zona notte ospita una luminosa camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto nell'area esterna condominiale. L'appartamento è attualmente locato, rappresentando quindi un'interessante opportunità di investimento con rendita immediata. Situato in una zona tranquilla e servita del comune di Erice, l'immobile consente di raggiungere il mare in pochi minuti, rendendolo ideale sia come abitazione principale sia come investimento
