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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 650.000 € (cod.659bb58b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1083 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.242 €/m² e
1.784 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.430 €/m²) e per ville (da 1.040 €/m² a 2.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casa Santa) è pari a
1.170 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,67%).
Invece i prezzi per la zona di Casa Santa (+6,05%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MetroQuadro Immobiliare Trapani
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
L'Agenzia Immobiliare Calamia e l'Agenzia Immobiliare Metroquadro propongono in vendita una splendida villa panoramica immersa nel verde. Posta in Erice Casa Santa, nella strada Provinciale 31, a due passi dalla città, dalla funivia e dalle spiagge, gode di posizione strategica. L'immobile ha una superficie di 560 mq, distribuiti su tre livelli, e un giardino di 2000 mq. La villa è attualmente suddivisa in tre unità abitative e una unità adibita a locale di sgombero e garage
