L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Erice in zona Ballata a 59.000 € (cod.65886679)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Erice in zona Ballata, la richiesta di 59.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Case a Trapani di Franca di Prima) a 59.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 983 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.004 €/m² e 1.169 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.510 €/m²) e per case semindipendenti (da 700 €/m² a 1.500 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casa Santa, mentre la zona di Ballata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,92%).

•  Sito Istituzionale: Erice
•  Wikipedia: Erice
•  Mercato Immobiliare a Erice
•  Quotazioni OMI