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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erice a 400.000 € (cod.656913eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Erice, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
274 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1459 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.118 €/m² e
1.232 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casa Santa.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Erice
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
per vacanza
Dimora storica nel cuore medievale di Erice – opportunità per boutique guest house o investimento turistico Nel cuore medievale di Erice, lungo una delle vie più suggestive e autentiche del borgo, proponiamo in vendita un'affascinante dimora storica di ampia metratura, caratterizzata da elementi architettonici originali e da un'atmosfera senza tempo. L'immobile conserva dettagli di grande pregio, tra cui lo scenografico scalone in pietra, i soffitti decorati e materiali originari che raccontano la storia e il fascino delle antiche abitazioni del centro storico. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. La presenza di due unità catastali consente una gestione flessibile degli spazi: la proprietà si presta perfettamente sia alla realizzazione di due eleganti case vacanza indipendenti, sia allo sviluppo di una boutique guest house di charme. Erice è una delle mete più apprezzate della Sicilia occidentale, con una domanda turistica stabile e internazionale. Le tariffe medie delle strutture ricettive nel borgo si attestano tra €90 e €120 a notte per unità, con un potenziale complessivo tra €180 e €240 a notte. Queste caratteristiche rendono l'immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento, con una possibile redditività stimata tra il 16% e il 28%, a seconda del modello gestionale adottato. Una soluzione ideale per chi desidera unire il fascino di una residenza storica a un progetto di valorizzazione nel settore dell'ospitalità di qualità. Historic Property in the Medieval Heart of Erice – Boutique Guest House or Investment Opportunity Located in the medieval heart of Erice, along one of the most charming streets of this historic village, we offer for sale a beautiful and spacious historic property, rich in authentic architectural features and timeless atmosphere. The property retains original elements of great character, including a striking stone staircase, decorated ceilings, and period materials that reflect the unique cha[…]
