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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 139.000 € (cod.656552a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO ERICE SRL) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1188 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
892 €/m² e
1.023 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.155 €/m²) e per quadrivani (da 710 €/m² a 1.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casa Santa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
945 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,87%).
Invece i prezzi per la zona di Casa Santa (-0,77%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina
Nel cuore della località di Casa Santa, precisamente in VIA IV NOVEMBRE, si propone in vendita un appartamento di 117 mq. L'immobile, offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa. La proprietà si compone di quattro locali, tra cui 1 camerea da letto, 2 cameretta, un bagno, una cucina-soggiorno, 1 cucinino. Gli spazi esterni includono due balconi e un terrazzo che include una cantina di 3mq circa. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà un box auto, offrendo praticità e sicurezza. Una soluzione abitativa che coniuga spazio, funzionalità e comfort in una delle zone più tranquille di Erice. Sarà possibile visionare l'immobile PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO
