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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 135.000 € (cod.65652a02)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1125 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.144 €/m² e
1.259 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.140 €/m²) e per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casa Santa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
930 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,97%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con ascensore con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Riferimento: VRA21188 Proponiamo in vendita un luminoso Appartamento in residence, parzialmente arredato, di circa 120 mq, posto al primo piano di un edificio di sei elevazioni servito da ascensore. L’immobile si presenta particolarmente arioso grazie alla doppia esposizione, con la presenza di due balconi che garantiscono ottima luce naturale durante tutta la giornata e una piacevole vivibilità degli ambienti esterni. Internamente l’appartamento è ben distribuito e offre spazi comodi e funzionali: l’ingresso è dotato di porta blindata e conduce ad una zona giorno ampia e ben organizzata, composta da soggiorno e salotto, ideali sia per la vita quotidiana che per momenti di convivialità; la cucina è abitabile, quindi perfetta per chi desidera un ambiente separato e realmente sfruttabile. La zona notte comprende due camere da letto, oltre ad un’ulteriore stanza versatile, utilizzabile come studio, cameretta o spazio hobby; completano la proprietà un pratico ripostiglio e due bagni, uno con doccia e uno con vasca, soluzione ideale per famiglie o per chi cerca comfort e comodità nella gestione quotidiana. L’appartamento dispone inoltre di pavimentazione in ceramica, riscaldamento autonomo e climatizzazione autonoma, elementi che permettono una gestione indipendente e ottimizzata dei consumi; gli infissi sono in alluminio con vetrocamera, completi di serrande e zanzariere, garantendo buon isolamento e maggiore qualità abitativa. A completare la soluzione vi è un comodo posto auto scoperto assegnato, valore aggiunto importante all’interno di un contesto residenziale. Riferimento: VRA21188
