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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 129.000 € (cod.654e27c2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO ERICE SRL) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
883 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.101 €/m² e
1.219 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.200 €/m²) e per appartamenti (da 650 €/m² a 1.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casa Santa) è pari a
1.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,29%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone da ristrutturare con ascensore con garage di recente ristrutturazione
Nel comune di Erice Casa Santa, nella zona residenziale di San Cusumano, a pochi passi dal lungomare e dai principali lidi balneari, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 140 mq posto al secondo piano con ascensore di un edificio ben curato. L’immobile si distingue per la metratura generosa e la distribuzione interna funzionale, composta da: tre camere da letto, due bagni, salone e sala da pranzo, ambienti facilmente rimodulabili in base alle esigenze. La tripla esposizione, valorizzata da tre balconi, garantisce ottima luminosità e spazi esterni fruibili, con il vantaggio della vicinanza al mare che rende l’immobile particolarmente appetibile anche in ottica locativa. Costruito nel 1985 e ristrutturato nel 2007, l’appartamento è dotato di aria condizionata. Completano la proprietà due posti auto, elemento di forte valore aggiunto in una zona prossima al lungomare. La posizione rappresenta un punto di forza strategico: nelle immediate vicinanze sono presenti servizi essenziali, attività commerciali, scuole, trasporti pubblici e aree ricreative, rendendo l’immobile ideale sia come abitazione principale sia come opportunità di investimento per affitti stagionali o a lungo termine. Una soluzione completa, capace di coniugare qualità della vita, comodità e potenziale rendimento. E'possibile visionare l'appartamento ogni giorno previo appuntamento telefonico
