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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erice in zona Napola a 100.000 € (cod.6542d50b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Erice in zona Napola, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
571 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
815 €/m² e
938 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE ( FRAZIONE NAPOLA )) per case indipendenti (da 430 €/m² a 920 €/m²) e per case semindipendenti (da 480 €/m² a 1.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casa Santa, mentre la zona di Napola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Erice in zona Napola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Chiama ora: 0923 1830111 - Sicilia, Trapani, Erice - Riferimento: VRA20117 Nel cuore di un contesto condominiale servito da ascensore, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 164 mq, situato al secondo piano di otto e caratterizzato da ambienti spaziosi e una disposizione interna razionale, ideale per famiglie numerose o per chi desidera personalizzare una casa dagli spazi importanti. L’immobile gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata e affacci ariosi, valorizzati dalla presenza di un balcone. L’ingresso principale si apre su un salotto ampio e accogliente, mentre la cucina abitabile rappresenta il cuore funzionale della casa, perfetta per la vita quotidiana. Le quattro camere da letto assicurano la massima flessibilità per nuclei familiari grandi, spazi studio o stanze per ospiti. A completare la distribuzione interna, un bagno con doccia e un bagno di servizio, oltre a un secondo ingresso, che consente eventualmente di frazionare gli ambienti o creare due unità abitative indipendenti. Le finiture comprendono pavimentazione in marmo e ceramica, infissi in legno e un impianto di riscaldamento autonomo. Riferimento: VRA20117 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Trapani Via Marsala n. 165 Tel. 0923 1830111
