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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 150.000 € (cod.6539d7d4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
801 €/m² e
942 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.215 €/m²) e per case semindipendenti (da 635 €/m² a 1.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casa Santa) è pari a
1.065 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,29%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Russo Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare per vacanza edificio storico
Rustica palazzina d’epoca nel cuore di Erice – 300 mq | Ottimo investimento Nel suggestivo centro storico di Erice, uno dei borghi medievali più affascinanti della Sicilia, proponiamo in vendita palazzina d’epoca di circa 300 mq, caratterizzata da architettura tradizionale in pietra e atmosfere autentiche. L’immobile si sviluppa su più livelli e conserva elementi tipici dell’edilizia storica locale, con murature antiche e affacci su caratteristiche viuzze lastricate. La struttura, da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione e si presta perfettamente a un progetto ricettivo come hotel di charme, B&B o casa vacanze, oltre che a residenza privata di prestigio. La posizione è strategica: nel cuore del borgo, meta turistica di rilievo internazionale, frequentata tutto l’anno per il suo patrimonio storico, culturale ed enogastronomico. Ideale per investitori alla ricerca di un immobile unico, con grande potenziale di valorizzazione in una delle località più iconiche della Sicilia. ???? Superficie: circa 300 mq ???? Tipologia: palazzina storica ???? Posizione: centro storico di Erice ???? Destinazione ideale: hotel, B&B, struttura ricettiva o residenza Palazzina d'epoca da ristrutturare a Erice ottimo per investimento per hotel o beb 300mq circa tutto l immobile
