L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Erice a 82.000 € (cod.652f912f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Erice, la richiesta di 82.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 82.000 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 565 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 849 €/m² e 992 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 685 €/m² a 1.305 €/m²) e per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.515 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casa Santa.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,28%).

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•  Wikipedia: Erice
•  Mercato Immobiliare a Erice
•  Quotazioni OMI