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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 148.000 € (cod.651a6861)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 148.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
925 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
894 €/m² e
1.019 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.145 €/m²) e per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casa Santa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
950 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,97%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone
L'appartamento si trova in una posizione privilegiata a Casa Santa Erice, situato al secondo piano di un piccolo edificio residenziale con soli tre appartamenti. Dispone di un posto auto scoperto con la possibilità di installare un box auto. L'immobile è composto da un ingresso luminoso con finestra e porta finestra che si affaccia su un ampio balcone che circonda in parte l'appartamento, la cucina e il salone Dal corridoio si accede al bagno con doccia, due camere da letto, una cameretta e un bagno con vasca. Risulta immediatamente abitabile, richiede solo alcuni interventi di ammodernamento. Il condominio è dotato di una cisterna. La zona circostante offre la comodità di servizi, farmacia, supermercato, fruttivendolo, scuole ed altro ancora
