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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erice a 190.000 € (cod.651185bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Erice, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1727 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.224 €/m² e
1.337 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casa Santa.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Erice
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con ascensore con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Presentiamo in vendita, in Via Salvatore Caruso, nei pressi dell'ospedale S. Antonio Abate, un delizioso appartamento posto al quarto e ultimo piano, servito da ascensore. L'edificio, costruito nel 2014, si distingue per le sue caratteristiche moderne e per le ottime condizioni generali. L'ingresso dell'appartamento conduce ad una spaziosa e luminosa cucina-soggiorno collegata ad una veranda dalla quale è possibile scorgere il mare. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe con accesso diretto ad un grande balcone. Sono presenti, inoltre, un bagno finestrato, elegantemente rifinito e dotato di ampia doccia e un secondo bagno con uscita sul balcone, dove è stata realizzata una comoda lavanderia esterna con armadiatura su misura. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, tre climatizzatori, sistema di videosorveglianza e impianto d'allarme. È possibile acquistare separatamente un box auto di 13 mq con spazio libero antistante. Questa soluzione abitativa rappresenta una buona opportunità per chi desidera vivere in una zona della città comoda e ben collegata, vicina ai principali servizi e a brevissima distanza dal mare
