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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Erice a 550.000 € (cod.64faaaf6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Erice, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2115 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.473 €/m² e
1.656 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casa Santa.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Erice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C. e B. Immobiliare sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con ascensore con termocondizionamento con garage di recente costruzione con caminetto
Nella rinomata e ricercata zona di San Giovannello, la C&B Immobiliare, propone in vendita una splendida villa unifamiliare. L’immobile di mq 260, si sviluppa su quattro livelli e il tutto con annesso terreno di pertinenza adibito in parte a corte, rampa di accesso al garage, giardino ornamentale, aiuole e camminamenti per complessivi mq 500 compreso il sedime di fabbrica. Il piano terra si compone di ingresso-soggiorno, cucina, bagno e studio; il primo piano è composto da disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, due camerette, bagno e riposto. Al piano secondo troviamo un vano soffitta e un terrazzo. Al piano seminterrato un’ampia autorimessa con accesso da una rampa carrabile attualmente adibita a taverna, con bagno e due riposti. Tutti i vari piani sono collegati da scala interna e ascensore. La costruzione risale al 2005, e si presenta in ottimo stato inoltre è fornito di impianto di riscaldamento, climatizzazione, impianto di allarme, infissi in legno vetro camera, camino e video citofono. La richiesta è di € 550.000,00
