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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Erice a 158.000 € (cod.64accefa)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Erice, la richiesta di 158.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 158.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1128 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.078 €/m² e 1.195 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.320 €/m²) e per quadrivani (da 625 €/m² a 1.125 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casa Santa.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-8,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
158.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
1128 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Erice (TP)
Aggiornato:
ven 25 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Affiliato Toscano Trapani Libica

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione con ascensore con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

L'immobile si trova a Erice, in Via Bari, al terzo piano di un piccolo edificio con sole tre unità abitative, servito da ascensore. Con quattro vani e due bagni, include un posto auto scoperto. All'interno, un ampio ingresso soggiorno con balcone e veranda, una cameretta, una cucina in muratura con balcone, una camera da letto, una seconda cameretta e un ripostiglio. Il soggiorno è predisposto per l'installazione di un climatizzatore. Costruito nel 1995, l'immobile dispone di piastre per il riscaldamento autonomo e la produzione di acqua calda a metano. Il complesso residenziale ha un accesso agevole con uno scivolo per disabili all'ingresso e una cisterna per la riserva d'acqua

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