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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 110.000 € (cod.64904ead)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
733 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
891 €/m² e
1.015 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.130 €/m²) e per case semindipendenti (da 585 €/m² a 1.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casa Santa) è pari a
985 €/m², di poco superiore al valore della zona Napola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,61%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Smile
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con cantina con garage da ristrutturare con cortile
Proponiamo in vendita in Erice Casa Santa una soluzione indipendente che si sviluppa su una superficie di circa 150 mq. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo un comodo garage, al piano primo sono presenti un comodo ingresso su soggiorno oltre ad una cucina abitabile, bagno e ripostiglio, al secondo piano troviamo due comode camere da letto e bagno ed in fine completa la proprietà un comodo terrazzo dove si possono godere momenti di relax quotidiana. L'immobile si trova in Cortile Adamo Sebastiano, zona molto centrale vista la sua vicinanza alla Via Marconi e Via Argenteria
