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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 160.000 € (cod.64663090)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
869 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
973 €/m² e
1.079 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per appartamenti (da 630 €/m² a 1.055 €/m²) e per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casa Santa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
870 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,14%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Collina Verde
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
Nella servita Via Guglielmo Marconi, lo Studio Immobiliare Punto Casa di Giacomo Nicotra propone in vendita un ampio e luminoso appartamento posto al terzo piano di un palazzo di quattro piani, servito da ascensore. L’appartamento, che si estende su una superficie di circa 180 mq, è suddiviso in 5 vani + accessori così distribuiti: - ingresso su luminoso salone doppio con due portefinestra conducenti a balcone; - cucina abitabile con portafinestra conducente a balcone; - n. 3 camere da letto balconate; - bagno con doccia incassata; - w.c. di servizio; - comodo ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto in area riservata condominiale. L’immobile si presenta in buone condizioni, necessita di lavori di ammodernamento. Gli infissi esterni sono in alluminio vetro semplice, la pavimentazione è parte marmo parte ceramica anni ’70. E’ presente la predisposizione per l’impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia e piastre. Il prezzo di vendita richiesto ammonta a euro 160 mila
