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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 100.000 € (cod.6463a01b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
694 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
876 €/m² e
980 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per appartamenti (da 620 €/m² a 1.050 €/m²) e per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casa Santa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
870 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,14%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIM SICULA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza con garage di recente ristrutturazione senza ascensore
Ampio appartamento con garage privato nel cuore di Erice Nel cuore di Erice, in Via Claudio Monteverdi 24, a pochi passi dalla vivace Via Marconi, si trova questo spazioso appartamento perfetto per chi cerca ampi spazi, luminosità e una posizione strategica, con la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti. L’immobile si estende su una superficie di 144 mq e offre ambienti generosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera una casa con molteplici possibilità di utilizzo. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente salone, uno spazio conviviale perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti. La zona notte è composta da quattro camere, ambienti versatili da adibire a camere da letto, studio o spazi multifunzionali, mentre la cucina, separata e funzionale, rappresenta il cuore della casa. Completano la proprietà due bagni, tre balconi che rendono gli spazi ancora più luminosi e vivibili, e una lavanderia situata sul terrazzo comune. L’appartamento si trova al secondo piano senza ascensore, ma la sua posiizione rialzata permette di godere di una splendida vista, con due balconi affacciati direttamente sul suggestivo Monte Erice. Questa casa ha un enorme potenziale e si presta perfettamente a un ammodernamento su misura, consentendo di ri-distribuire gli ambienti e creare un layout moderno e funzionale. Il prospetto esterno e i balconi sono stati ristrutturati di recente, così come gli infissi in doppio vetro con persiane nuove, garantendo un maggiore comfort abitativo e una migliore efficienza energetica. Il grande punto di forza è anche il garage privato di oltre 40 mq, un valore aggiunto fondamentale per chi desidera uno spazio sicuro per l’auto o un’area extra da adibire a deposito o laboratorio. All'interno del garage è presente anche un pratico bagno, rendendolo ancora più funzionale. La posizione è un altro aspetto che rende questo appartamento un'opportunità imperdibile. Pur essendo in una zona tranquilla, l’immobile si trova a breve distanza da tutti i principali s[…]
