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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 120.000 € (cod.64612fb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1090 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
890 €/m² e
990 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per appartamenti (da 620 €/m² a 1.025 €/m²) e per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casa Santa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
870 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,14%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GNOFFO IMMOBILIARE DI GNOFFO CRISTINA
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura
27-80 L'Agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita in zona Erice Casa Santa - e più esattamente in via Cosenza, traversa di via Manzoni - un appartamento in buone condizioni di manutenzione che si sviluppa su una superficie di circa 110 mq ed è posto al 2° piano di un maggiore edificio, servito da ascensore. L'immobile, luminoso e di spaziosa metratura, dispone di 3 camere da letto - di cui due singole ed una matrimoniale - e di 2 bagni. La zona pranzo, separata dall'angolo cottura, richiama una moderna distribuzione ed è ideale per preparare deliziosi pasti e godersi momenti conviviali con la famiglia e gli amici. Complessivamente in buone condizioni di manutenzione, è pronto per essere abitato. Infissi esterni: vetro metallo; pavimentazione: ceramica chiara; infissi interni in legno; impianto elettrico ed idrico, assolutamente funzionanti. Dispone di caldaia, riscaldamento autonomo con piastre e climatizzazione. Ottimo contesto. Immobile attualmente a reddito con contratto 4 + 4: garantisce un affitto mensile di Euro 500 RIF.27-80
