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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 95.000 € (cod.645b9c53)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
863 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
835 €/m² e
951 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE - (LOC. BALLATA)) per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.090 €/m²) e per case semindipendenti (da 525 €/m² a 1.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casa Santa) è pari a
925 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,61%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GNOFFO IMMOBILIARE DI GNOFFO CRISTINA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione
28-97 L'agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita - nella tranquilla frazione di Ballata e più esattamente sulla via Carlo Rosselli - una soluzione indipendente su due livelli, con veranda coperta, corte e spazio libero adibito a giardino. L'immobile - parzialmente ristrutturato nel 2019 - si presenta in buone condizioni di manutenzione e di fatto, quindi, già abitabile. Si sviluppa su una superficie complessiva di circa 110 mq distribuiti tra piano terra e piano primo. Nel dettaglio risulta così composto: al PIANO TERRA, la zona giorno con: - comodo ingresso con cappottiera - soggiorno singolo - cucina abitabile - bagno con doccia Da questi vani si accede direttamente alla veranda coperta ( dotata di pozzo e chiusa con cancello ) che è posta sul retro dell'immobile e su cui si affaccia anche lo spazio libero adibito a giardino, di pertinenza esclusiva. al PRIMO PIANO - a cui si accede da scala interna - si sviluppa invece la zona notte con: - camera matrimoniale - cameretta - bagno con vasca L'immobile dispone di climatizzazione inverter sia al piano terra che al piano primo. Pavimentazione: scaglietta di marmo; Infissi: doppio vetro/alluminio con persiane esterne in legno. La richiesta ammonta ad euro 95.000 trattabili, comprensivi di arredo. RIF.28-97
