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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 110.000 € (cod.64564c81)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 110.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 916 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 950 €/m² e 1.058 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Casa Santa (da 620 €/m² a 1.080 €/m²) e per appartamenti in zona Casa Santa (da 620 €/m² a 1.010 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casa Santa) è pari a 895 €/m², di poco superiore al valore della zona Napola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-8,61%), come per la zona di .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
110.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
916 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Erice (TP)
Indirizzo:
Casa Santa
Aggiornato:
mer 30 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Trapani

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con climatizzazione

Toscano Immobiliare Trapani propone in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al 5° piano di una palazzina di sette piani a Erice Casa Santa, in zona servita. L'immobile, costruito nel 1985, si estende su una superficie commerciale di circa 120 mq e comprende un ingresso-salone, una cucina abitabile con balcone, una camera matrimoniale, due camere singole, doppi servizi e un ripostiglio. Ristrutturato una decina di anni fa per quanto riguarda pavimentazione e impianto elettrico, l'appartamento è climatizzato e dispone di un posto auto all'interno dell'area condominiale. L'edificio non dispone di impianto di riscaldamento autonomo, ma è collegato alla rete di distribuzione

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