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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 80.000 € (cod.641f3fa8)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
701 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
813 €/m² e
902 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per appartamenti (da 630 €/m² a 1.000 €/m²) e per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casa Santa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
855 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,14%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Real Estate WEB
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento da ristrutturare
Appartamento zona Casa Santa Erice Erice. Morana immobiliare, propone in vendita un luminoso appartamento sito in Erice nella via Vecchia Martogna, posto al quarto piano di un maggiore edificio che conta otto piani fuori terra così composto: ingresso-salone, cucina, disimpegno, due bagni, tre camere, ripostiglio, tre balconi oltre posto auto in area condominiale. L'immobile necessita di ristrutturazione. - Maggiori Dettagli: Porta blindata - - IPE kWh/m2 264
