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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 110.000 € (cod.641e3dd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 110.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: TRAPANI MARCONI D.I.) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
916 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
766 €/m² e
859 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per appartamenti (da 630 €/m² a 1.000 €/m²) e per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casa Santa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
855 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,14%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TRAPANI MARCONI D.I.
Via guglielmo marconi 52, Trapani (TP)
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nelle vicinanze della Via G. Marconi, in Via Nicosia, disponiamo di un appartamento posto al primo piano in un piccolo contesto padronale. L'immobile si presenta con caratteristiche dell' 85' circa, rimasto allo stato originario e ben mantenuto. Si compone di un doppio ingresso, (uno che conduce ad un ampio salone, l'altro nel soggiorno), cucina, comoda camera matrimoniale, due camerette, doppi servizi uno con doccia e l'altro con vasca, disimpegno, lungo balcone angolare, ampia veranda coperta con annesso riposto. La pavimentazione è in ceramica, gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni, sono in alluminio con persiane. L'impianto idrico ed elettrico sono originari. Dotato di riscaldamento autonomo con piastre e caldaia a metano da città. Risulta essere inoltre particolarmente luminoso ed arieggiato grazie alla sua tripla esposizione ed alla sua posizione angolare. Zona residenziale e tranquilla, a pochi passi da mezzi pubblici e servizi di vario genere. Possibilità di acquisto in blocco con altro appartamento soprastante
