L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Erice in zona Ballata a 50.000 € (cod.641c1a92)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Erice in zona Ballata, la richiesta di 50.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 50.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 555 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 596 €/m² e 693 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE - (LOC. BALLATA)) per case indipendenti (da 355 €/m² a 1.005 €/m²) e per case semindipendenti (da 360 €/m² a 1.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casa Santa, mentre la zona di Ballata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ballata) è pari a 565 €/m², di poco superiore al valore della zona Napola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-8,61%).

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•  Wikipedia: Erice
•  Mercato Immobiliare a Erice
•  Quotazioni OMI