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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 449.000 € (cod.6419319c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 449.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Engel & Völkers Trapani) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
294 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1527 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.039 €/m² e
1.166 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.160 €/m²) e per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casa Santa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
970 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con ascensore
Questo ampio appartamento, situato al sesto piano di un palazzo di sette piani, offre una vista spettacolare sulla città e sul mare all'orizzonte. La luminosità naturale pervade ogni angolo della casa grazie alle finestre che si affacciano su un panorama mozzafiato. L'appartamento si sviluppa su una superficie generosa e comprende cinque spaziose camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno en suite, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi. Ogni stanza è ben distribuita e rifinita con pavimenti in parquet di alta qualità, che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente, mentre i bagni, tre in totale, sono dotati di finiture in marmo che donano un tocco di eleganza e raffinatezza. La zona giorno è altrettanto spaziosa e ben illuminata, con un'area soggiorno che offre una vista sulla città di Trapani. L'appartamento è dotato di ascensore che collega direttamente al piano, e all'interno del condominio sono inclusi due posti auto, garantendo la massima comodità. La zona è tranquilla, ma ben collegata con i principali servizi della città, rendendo questo appartamento un luogo ideale dove vivere in serenità e comfort
