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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 275.000 € (cod.63f7c07f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
345 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
797 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
979 €/m² e
1.084 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.100 €/m²) e per case semindipendenti (da 510 €/m² a 1.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casa Santa) è pari a
895 €/m², di poco superiore al valore della zona Napola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,61%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Boiago srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con garage con ascensore di recente ristrutturazione
L’agenzia immobiliare Boiago propone in esclusiva, la vendita di una soluzione imperdibile. In Sicilia, a Trapani Erice, zona Casa Santa, quindi centralissima, una casa indipendente. L’immobile, sviluppato su più livelli, comprende due unità immobiliari, per un totale di 10 ambienti, 3 bagni, due cucine, ed un terrazzo sovrastante con due vani tecnici, per un totale di oltre mq 300. Un’opportunità unica per chi cerca la possibilità di avere casa e studio o per una famiglia con due nuclei familiari. Il quartiere che offre i principali servizi è posto ai piedi della bellissima Erice, nota per importanza storica e turistica. La casa dista a pochi metri dall’ospedale cittadino, dai collegamenti con le Egadi, dalla funivia che conduce al borgo medioevale e dal mare cristallino. L’Edificio, per la particolare posizione d’angolo, gode di grande luminosità, in più ore del giorno. Edificato negli anni ’60, ha avuto nel tempo, vari rifacimenti ed adeguamenti, principalmente nell’unità del primo piano. Le due unità, catastalmente separate, sono così suddivise: - al piano terra, un ampio androne, dal quale si accede alla prima unità di mq 140, che presenta due camere, studio, soggiorno, salottino, cucina, bagno. Una delle stanze ha un ingresso sulla strada, trasformabile in eventuale garage. - La scala che si trova all’ingresso conduce al piano primo di mq 160, ristrutturato anche negli impianti, e si compone di salone, 3 camere, 2 bagni, soggiorno, cucina. Inoltre l’edificio dispone di un pozzo luce. Possibile istallazione di ascensore. Il riscaldamento del primo piano è autonomo a gas metano. Non ci sono spese condominiali. APE: F al piano primo e G al piano terra Per info e visite chiamare il numero 3485603994 IMMOBILIARE BOIAGO – DOVE la casa DIVENTA emozione – Incaricato alla vendita: Adriana Saija
