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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 275.000 € (cod.63dd605c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
916 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
936 €/m² e
1.060 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Casa Santa (da 645 €/m² a 1.115 €/m²) e per case semindipendenti in zona Casa Santa (da 580 €/m² a 1.095 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casa Santa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
950 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,61%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Boiago srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con garage di recente ristrutturazione
L’agenzia immobiliare Boiago propone in esclusiva, la vendita di una soluzione imperdibile. In Sicilia, a Trapani Erice, zona Casa Santa, quindi centralissima, una casa indipendente. L’immobile, sviluppato su più livelli, comprende due unità immobiliari, per un totale di 10 ambienti, 3 bagni, due cucine, ed un terrazzo sovrastante con due vani tecnici, per un totale di oltre mq 300. Un’opportunità unica per chi cerca la possibilità di avere casa e studio o per una famiglia con due nuclei familiari. Il quartiere che offre i principali servizi è posto ai piedi della bellissima Erice, nota per importanza storica e turistica. La casa dista a pochi metri dall’ospedale cittadino, dai collegamenti con le Egadi, dalla funivia che conduce al borgo medioevale e dal mare cristallino. L’Edificio, per la particolare posizione d’angolo, gode di grande luminosità, in più ore del giorno. Edificato negli anni ’60, ha avuto nel tempo, vari rifacimenti ed adeguamenti, principalmente nell’unità del primo piano. Le due unità, catastalmente separate, sono così suddivise: - al piano terra, un ampio androne, dal quale si accede alla prima unità di mq 140, che presenta due camere, studio, soggiorno, salottino, cucina, bagno. Una delle stanze ha un ingresso sulla strada, trasformabile in eventuale garage. - La scala che si trova all’ingresso conduce al piano primo di mq 160, ristrutturato anche negli impianti, e si compone di salone, 3 camere, 2 bagni, soggiorno, cucina. Inoltre l’edificio dispone di un pozzo luce. Il riscaldamento del primo piano è autonomo a gas metano. Non ci sono spese condominiali. APE: F al piano primo e G al piano terra Per info e visite chiamare l'incaricata alla vendita: Adriana Saija 3485603994 o scrivere a adrianasaija@immobiliareboiago.com IMMOBILIARE BOIAGO – DOVE la casa DIVENTA emozione
