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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 295.000 € (cod.63dd605c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
983 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
970 €/m² e
1.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.280 €/m²) e per case semindipendenti (da 645 €/m² a 1.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casa Santa) è pari a
1.070 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Boiago srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza da ristrutturare con garage con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione di recente ristrutturazione
Se vuoi un'immobile confortevole ed indipendente, questa è l'occasione giusta! L’agenzia immobiliare Boiago propone in esclusiva, una soluzione imperdibile. In Sicilia, a Trapani Erice, zona Casa Santa, quindi centralissima, una casa In perfetta conformità catastale ed urbanistica, L'immobile è sviluppato su più livelli e comprende due unità immobiliari, per un totale di 10 ambienti, 3 bagni, due cucine, ed un terrazzo sovrastante con ampia zona living, e lavanderia, per un totale di oltre mq 300. Un’opportunità unica per chi cerca la possibilità di avere casa e studio o per una famiglia con due nuclei familiari. Il quartiere che offre i principali servizi è posto ai piedi della bellissima Erice, nota per importanza storica e turistica. La casa dista a pochi metri dai collegamenti con le Egadi, dalla funivia che conduce al borgo medioevale e dal mare cristallino. L’Edificio, per la particolare posizione d’angolo, gode di grande luminosità, in più ore del giorno. Edificato negli anni ’60, ha avuto nel tempo, vari rifacimenti ed adeguamenti, principalmente nell’unità del primo piano, dove non sono stati sostituiti gli infissi perché in buono stato. Le due unità, catastalmente separate, sono così suddivise: - al piano terra, un ampio androne, dal quale si accede alla prima unità di mq 140, che presenta due camere, studio, soggiorno, salottino, cucina, bagno. Una delle stanze ha un ingresso sulla strada, trasformabile in eventuale garage. - La scala che si trova all’ingresso conduce al piano primo di mq 160, ristrutturato anche negli impianti, e si compone di salone, 3 camere, 2 bagni, soggiorno, cucina. Inoltre l’edificio dispone di un pozzo luce. Possibile istallazione di ascensore. Il riscaldamento del primo piano è autonomo a gas metano. Prezzo trattabile. Non ci sono spese condominiali. APE: F al piano primo e G al piano terra. Per info e visite chiamare allo 0422.434588. Incaricata alla vendita: Adriana Saija 3485603994 o scrivere a adrianasaija@immobiliareboiago.com IMMOBILIARE BOIAGO – DOVE la casa DI[…]
