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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 290.000 € (cod.63d01cfd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1074 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.001 €/m² e
1.135 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.065 €/m²) e per ville (da 835 €/m² a 1.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casa Santa) è pari a
895 €/m², di poco superiore al valore della zona Napola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,61%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Proponiamo nella zona di Erice Casa Santa più precisamente in una traversa della Via Argenteria una Villa indipendente su un unico livello , suddivisa in due corpi fabbrica di metri quadrati 270 complessivi. L'immobile principale di metri quadrati 170 ca.nel suo interno si compone di 6 vani oltre accessori con annessa ampia veranda nella parte retrostante , in parte coperta, mentre il secondo fabbricato di metri quadrati 100 si compone di un ampio vano con annessa cucina ed un servizio. Ad arricchire la proprietà vi sono mq. 300 di giardino con alberi di agrumi . L'immobile necessita di essere ristrutturato ,pertanto , l'agenzia mette a disposizione dei clienti la possibilità di poter valutare , presso il nostro studio, un paio di progetti
