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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erice a 195.000 € (cod.63c26973)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Erice, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da ARENA IMMOBILIARE SRL) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1477 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.205 €/m² e
1.328 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casa Santa.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Erice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARENA IMMOBILIARE SRL
VIA MARCO BRUTO 9, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Trattasi di un appartamento mq. 132 ,posto al 1°piano con ascensore, 4 vani + acc.+ veranda esterna coperta tramite pergolato in ferro regolarmente catastata., con annesso cucinino angolo cottura con lavello e pozzetto con base in marmo Box auto(mq. 12) in area interna condominiale con accesso tramite cancello carrabile ad apertura automatica. Composizione: Ingresso,corridoio, salone, cucina abitabile/sala da pranzo, camera da letto, due camerette,doppi servizi igienici in ottime condizioni(bagno padronale ristrutturato 11 anni fa, bagno di servizio ristr. 4 anni fa), Anno di costruzione 1981° , Impianto di riscaldamento autonomo metano(Caldaia esterna a condensazione, Impianto di condizionamento aria caldo/freddo n. 3 Split a muro. Quota condominio (esente per reddito da antenna telefonica a conto deposito spese condominiali ) Appartamento finemente ristrutturato con Pavimentazione di posa in PVC, impianto di illuminazione a soffitto - Maggiori Dettagli: Porta blindata, BOX, RISCALDAMENTO AUTONOMO, ASCENSORE
