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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 215.000 € (cod.6394375a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
242 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
888 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.130 €/m² e
1.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.120 €/m²) e per case semindipendenti (da 615 €/m² a 1.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casa Santa) è pari a
995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,61%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tecnoaffari Alba
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione
In una tranquilla zona residenziale, perfettamente servita e ideale per famiglie, ti presentiamo un magnifico stabile bifamiliare di 300 mq in vendita. Questa proprietà si sviluppa su due piani, offrendo ampi spazi e comfort. Lo stabile vanta di un totale di 10 locali e 4 bagni, perfetti per soddisfare ogni esigenza abitativa. Completano la proprietà un garage di 20 mq e un terrazzo ad uso esclusivo dove potrai goderti momenti di relax all'aria aperta. Costruito nel 1963, è in buono stato ed è pronto per accogliere i nuovi proprietari. Con una superficie commerciale di 310 m² e calpestabile di 300 m², questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio e tranquillità. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente sereno e accogliente
