Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Erice in zona Casa Santa a 750 € mese (cod.6484fe21)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6,8 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7,8 €/m² mese e
8,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per appartamenti (da 4,3 €/m² mese a 12,1 €/m² mese) e per case indipendenti (da 6,5 €/m² mese a 9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di dieci annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casa Santa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
6,8 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-115,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto ad Erice in zona Casa Santa
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GNOFFO IMMOBILIARE DI GNOFFO CRISTINA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
29-04 l'agenzia gnoffo immobiliare propone in locazione, nella frazione di erice casa santa - in una traversa della via a. Manzoni - un appartamento non arredato posto al primo piano di una piccola ed elegante palazzina che conta complessivamente 4 unità abitative.l'immobile si sviluppa su una superficie di circa 110 mq e si presenta come un 3 vani più accessori, con ampia veranda al piano di circa 20 mq. nel dettaglio risulta cosù composto:- ingresso, con controsoffitti e illuminazione a led- salone doppio, molto luminoso e con affaccio sulla splendida veranda che, visti i suoi comodi spazi, ospita comodamente una zona relax o un tavolo per le cene all'aperto.- bagno principale con vasca- cameretta con balcone- camera da letto matrimoniale con illuminazione a led, disimpegno e bagno privato con doccia- cucina abitabilel'immobile, sapientemente ristrutturato 2 anni fa, si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è dotato di: aria condizionata canalizzata; impianto idrico ed elettrico a norma; infissi a taglio termico in doppio vetro; videocitofono; pavimenti in marmo.la richiesta ammonta ad euro 750, più oneri condominiali di pertinenza ( euro 50 ): la quota condominiale non comprende però l'utilizzo dell'ascensore, che può essere utilizzato su richiesta previo accordo sulle spese di manutenzione e sui consumi.si affitta solo a referenzianti con busta paga da contratto di lavoro a tempo indeterminato o comunque reddito dimostrabile, se liberi professionisti. visite su appuntamento epi: 175 kwh/m2 anno
