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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Custonaci in zona Assieni a 300.000 € (cod.66385e19)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Custonaci in zona Assieni, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Minaudo) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1395 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
773 €/m² e
1.041 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C. URBANO PERIFERICO(VIE: PURGATORIO - SAN VITO - C/DA MALPASSO )) per case indipendenti (da 535 €/m² a 1.120 €/m²) e per pentavani (da 425 €/m² a 1.210 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Custonaci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Custonaci, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cornino, mentre nella zona di Assieni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Assieni) è pari a
850 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Custonaci in zona Assieni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Minaudo
V. Mons. Rizzo, 23, V. Mons. Rizzo, 23, 91015, Custonaci (TP)
DESCRIZIONE
con riscaldamento autonomo per vacanza
Minaudo Immobiliare propone in vendita a Custonaci, in Via Assieni 4, un interessante bed and breakfast disposto su due livelli, ideale per chi desidera investire nel settore dell’ospitalità o realizzare una struttura ricettiva in una delle località più apprezzate della provincia di Trapani. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 115 mq al piano terra e 100 mq al primo piano più una veranda su Piazza Sperone, per un totale di 10,5 vani e 6 bagni. Gli ambienti sono ben distribuiti e pensati per accogliere gli ospiti con comfort e funzionalità: camere luminose, servizi privati e spazi comuni adatti alla gestione di un’attività ricettiva già ben organizzata. La struttura si presenta in buone condizioni, è dotata di riscaldamento autonomo, ingresso indipendente e viene proposta completa di arredi, consentendo un immediato utilizzo senza importanti interventi iniziali. La disposizione su due piani permette inoltre di separare con praticità gli spazi dedicati agli ospiti da eventuali aree private o di servizio. La posizione, nel cuore di Custonaci, garantisce tranquillità e comodità. Nelle vicinanze sono presenti negozi, bar, ristoranti, servizi essenziali e collegamenti utili per raggiungere le principali attrazioni del territorio. La zona è particolarmente apprezzata per la vicinanza alla Grotta Mangiapane, al Santuario di Maria Santissima di Custonaci, alla Riserva Naturale di Monte Cofano e alla splendida spiaggia di Lido Baia Cornino. Il contesto offre suggestivi panorami sul paesaggio circostante, tra rilievi, natura mediterranea e scorci tipici del territorio custonacese. Una soluzione pronta all’uso, con ottime potenzialità per attività di B&B, casa vacanze o investimento turistico
