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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Custonaci in zona Santa Lucia a 195.000 € (cod.6613437c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Custonaci in zona Santa Lucia, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da LUNARDI MEDIAZIONI IMMOBILIARI DI LUNARDI FULVIO) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
213 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
915 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.279 €/m² e
1.598 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.U.CENTRALE(MUNICIPIO E DINTORNI )) per case indipendenti (da 575 €/m² a 1.140 €/m²) e per ville (da 885 €/m² a 1.940 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Custonaci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Custonaci, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cornino, mentre nella zona di Santa Lucia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Lucia) è pari a
880 €/m², di poco superiore al valore della zona Assieni che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Lucia (-32,69%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Custonaci in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LUNARDI MEDIAZIONI IMMOBILIARI DI LUNARDI FULVIO
VIA FUNAI,28, Trapani (TP)
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Custonaci via Petrarca, LUNARDI Mediazioni Immobiliari propone in VENDITA panoramica villetta di oltre 200 mq. distribuiti su 3 livelli, composta al piano terra da salone, cucina abitabile con anness
